공공매수·일반매각
매수 요건과 매각 조건을 비교합니다.
토지를 필요한 자금으로← 목적 다시 선택하기토지 수익화 · 물류 활용토지의 새로운 쓰임을,
토지의 새로운 쓰임을,
수익을 만드는 사업으로.
직접 쓰기도, 매각하기도 막막한 토지.
입지와 수요, 비용을 함께 보고 활용 방향을 찾습니다.
공공매수에서 시작하는 토지의 다음 계획
가지고만 있던 땅을,
가지고만 있던 땅을,
수익을 만드는 자산으로.
팔 것인지, 보유할 것인지, 개발할 것인지.
토지주의 목표와 땅의 조건을 함께 놓고 길을 찾습니다.
출발점내 토지의 조건 + 토지주의 목표규제 · 도로 · 수요 · 투자 여력 · 필요한 시기
적법한 이용·보유관리
이용 의무와 관리·승계 계획을 정리합니다.
가족에게 맞는 보유 계획으로수익형 개발·운영
물류 등 실제 수요에 맞춰 사업을 기획합니다.
임대·운영 수익을 만드는 자산으로세 가지를 순서대로 거치는 과정이 아닙니다. 내 땅에 맞는 방향을 비교하고 선택합니다.
수익화의 핵심 사업 방향 · 물류
땅의 가능성에
땅의 가능성에
물류의 수요를
연결합니다.
물건을 보관하고, 분류하고, 배송할 공간.
그 공간이 필요한 기업의 수요에서
토지의 새로운 쓰임을 찾습니다.
목표는 건물을 짓는 것에서 끝나지 않습니다.
사용할 기업이 있는 수익형 자산을 기획합니다.
사용할 기업이 있는 수익형 자산을 기획합니다.
- 01필요한 기업을 봅니다
입지 · 물동량 · 임차 수요
- 02맞는 공간을 기획합니다
허용 용도 · 규모 · 차량 동선
- 03수입과 비용을 따집니다
임대 · 운영 · 투자비 · 공실
수익성을 보는 기준
예상 임대·운영 수입−운영비·금융비용→남는 현금흐름 검토
초기 투자비와 회수 기간, 공실이 생겼을 때의 부담까지 함께 비교합니다.
내 땅도 물류로 활용할 수 있을까요?
용도지역과 중첩 규제, 농지·산지 전용 가능성, 도로와 차량 진입, 주변 수요를 먼저 확인합니다. 조건이 맞는 토지만 사업 검토로 이어가며, 농지나 규제 토지를 모두 물류시설로 전환할 수 있는 것은 아닙니다. 개발 허가나 임차인, 수익을 보장하는 안내가 아닙니다.
토지주 곁에서 계획을 실행으로복잡한 사업 과정,
복잡한 사업 과정,
지비랩솔이 연결하고 조율합니다.
비용과 계획을 공유하고, 단계마다 토지주와 함께 결정합니다.
- 01조건 확인
자료 · 규제 · 현장
- 02사업성 검토
수요 · 비용 · 예상수익
- 03추진 계획
전문가 · 일정 · 예산
- 04실행 조율
인허가 · 설계 · 시공
- 05수익화 연결
임대 · 운영 · 매각
토지주가 확인할 것비용과 조건을 보고, 다음 단계 진행 여부를 결정합니다.
상세 개발 사업성 검토와 실행 업무는 범위·비용·역할을 별도로 협의합니다.
상속·증여 전에 정할 토지의 방향다음 세대에,
다음 세대에,
어떤 자산을 남길까요?
활용이 막막한 땅을 그대로 넘길지,
매각하거나 수익 구조를 검토한 뒤 넘길지.
가족의 계획과 필요한 자금부터 살펴봅니다.
우리 가족에게 맞는 선택은?
함께 준비할 것 세금 · 납부자금 · 공동소유 · 가족의 뜻
지비랩솔은 토지 방향을 검토하고, 세무 전문가와 확인할 사항을 정리합니다. 세무 판단은 별도 전문 자문이 필요합니다.